Introduktion - Utsläpp från byggbranschen är en stor del av Sveriges totalakoldioxidutsläpp. Sverige är i förändring att minska dessa utsläpp. Byggbranschen harmöjlighet att främja cirkulär ekonomi genom att återbruka större del av dagensbefintliga material från byggnader, både enskilda byggnadsdelar samt stommar. Måletmed uppsatsen är att studera förstudieprocessen inför ett ombyggnadsprojekt och vadsom krävs för att kunna återbruka en stomme. I detta fall kommer projekt Luna iSödertälje studeras, där stora delar av befintliga stommen avses att återbrukas vid enomfattande ombyggnadsprocess.

Metod - Studien är till största del kvalitativ där intervjuer med inblandade aktörer inomprojektet har genomförts. Studien kommer även luta sig på konstruktionsdokument,byggnadskalkyler samt geoteknisk undersökning för att analysera det specifikaprojektet.

Resultat - Projekt Luna är ett komplext ombyggnadsprojekt där Telge Fastigheter (TF)och Tyréns samarbetar för att undersöka möjligheterna att bevara och återanvändastommen i ett tidigare rivningsplanerat byggnadskomplex. Trots fuktskador och initialaplaner på total rivning visade det sig att stommen var i gott skick, vilket ledde till atthållbarhetsfrågor fick större utrymme i projektets inriktning. Tyréns analyseradekonstruktionens kapacitet med stöd av detaljerade relationshandlingar. Olika scenarierför om- och påbyggnad utvärderades utifrån både tekniska och ekonomiska aspekter,redovisade i en kalkyl och ett konstruktions-PM. Den befintliga, platsgjutnabetongstommen ansågs gynnsam för återbruk tack vare sin flexibilitet, men projektetstöter också på utmaningar som anpassning efter nya byggnadskrav och begränsadmarkbärighet. TF planerar även en återbrukshubb för att samla och återanvändabyggnadsdelar som tegel, fönster och möbler, även om konceptet ännu inte är fulltutvecklat. Slutligen betonas behovet av att väga hållbarhetsvinster mot tekniska ochekonomiska faktorer, inklusive beräkningar av koldioxidbesparing.

Analys - Trots att vissa kostnader inte togs med i kalkylen, visar projektet att återbrukofta är billigare än nybyggnation. Flera faktorer är avgörande för att återbruk ska varamöjligt, däribland stommens skick, tekniska krav, logistik, miljöaspekter och tillgångtill korrekta ritningar. Projektet betonar att god planering och förstudie är avgörandeoch att återbruk bör övervägas även i framtida projekt. Även om varje projekt är unikt,kan modet att testa nya lösningar och tänka cirkulärt överföras. Luna är ett exempel påatt återbruk inte bara är möjligt utan också hållbart och framtidsinriktat.

Diskussion - Studien lyckades besvara de centrala frågeställningarna genom intervjueroch analys av dokument från projekt Luna, även om vissa svar endast kunde antydas pågrund av projektets tidiga skede. Återbruk av stommen visade sig tekniskt möjligt ochekonomiskt fördelaktigt, enligt en intern kalkyl, men miljöaspekter kunde inteanalyseras fullt ut på grund av databrister. Intervjuerna gav mycket data men saknadeönskad struktur, vilket försvårade analysen. En mer kritisk granskning av kalkylen hadevarit möjlig med mer erfarenhet och tid. Trots vissa metodologiska brister anses studienge ett relevant och användbart resultat.Nyckelord - Cirkulär ekonomi, fallstudie, möj

Introduction - The construction industry is a significant contributor to Sweden's totalcarbon dioxide emissions. Sweden is undergoing changes to reduce these emissions.The construction sector can promote a circular economy by increasing the reuse ofexisting building components, both single components and structural elements. The aimof this thesis is to examine the preliminary study process for renovation projects andthe requirements for reusing a building structure. In this case, Project Luna in Södertäljewill be studied, where large parts of the existing structure will be reused in an extensiverenovation process.

Method - The study is primarily qualitative, based on interviews with key stakeholdersinvolved in the project. It will also incorporate construction documents, building costestimates, and geotechnical investigations to analyze the specific project.

Results - Project Luna is a reconstruction initiative where Telge Fastigheter and Tyrénsshifted from planned demolition to exploring reuse of the existing structural frame afterdiscovering it was in good condition. The project emphasizes sustainability, supportedby detailed assessments of structural capacity and cost. The cast-in-place concreteframe proved flexible and suitable for reuse, though challenges remain, includingcompliance with new regulations and limited soil capacity. Tyréns evaluated variousreconstruction scenarios, including adding floors, from both technical and financialperspectives. TF also plans a reuse hub for salvaging materials like bricks and windows,though the concept is still developing. Overall, the project highlights the importance ofbalancing environmental benefits with practical and economic considerations.

Analysis - Project Luna shows that reusing an existing structural frame can be costeffective, particularly when the structure is in good condition and relocation isn’tneeded. Although not all costs were included, reuse proved cheaper than newconstruction. Success depends on factors like structural condition, technical andlogistical feasibility, environmental impact, and access to accurate documentation. Theproject underscores the need for careful planning and early analysis. While each projectis different, Luna illustrates the broader value of innovation and circular thinking. Itstands as a strong example of sustainable and forward-looking building practices.

Discussion - The study successfully addressed the central research questions throughinterviews and analysis of documents from Project Luna, although some answers couldonly be suggested due to the project's early stage. The reuse of the structural frame wasfound to be technically feasible and economically beneficial, according to an internalcost estimate, but environmental aspects could not be fully analyzed due to datalimitations. The interviews provided a large amount of data but lacked the desiredstructure, which made analysis more challenging. A more critical review of the costestimate would have been possible with more experience and time. Despite certainmethodological shortcomings, the study is considered to provide relevant and usefulresults.